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确定综合单价应注意的事项：（1）以项目特征描述为依据。当招标工程量清单特征描述与设计图纸不符时，应以招标工程量清单的项目特征描述为准，确定投标报价的综合单价。当施工中施工图纸或设计变更与招标工程量清单项目特征描述不一致时，应按实际施工的项目特征，依据合同约定重新确定综合单价。（2）材料、工程设备暂估价的单价计入清单项目的综合单价。（3）考虑合理的风险。投标人承担的风险费用。在施工过程中，当出现的风险内容及其范围（幅度）在招标文件规定的范围（幅度）内时，综合单价不得变动，合同价款不作调整。...查看正文
人工挖孔桩的优点：（1）即使在狭窄的地方或已有建筑物的附近，也能用简单的设备施工。（2）无噪声、无振动。（3）施工速度快，可按施工进度要求决定同时进行几根桩的施工。（4）土层情况明确，边挖掘边可用肉眼验证地质情况。（5）孔底虚土能清除干净，施工质量可靠。（6）桩径和桩深可随承载力的情况而变化。（7）桩端可以人工扩大，可获得较大的承载力。（8）由于不需用钻孔机械，故工程造价低。...查看正文
人工挖孔桩钢筋计算：人工挖孔桩钢筋计算的灌注桩直径900mm,长度9m,那单桩其体积是 (0.9*0.9*3.142/4)*9=5.726m3（立方米）。如果考虑扩孔或者充盈浪费等因素可以在理论体积量基础上乘以1.05~1.1的充盈系数。钢筋的计算是 14Φ14=(0.014*0.014*3.142/4)*7900*14*14=238.39kg。14根Φ14钢筋的重量是（截面积*长度*密度*根数）。Φ6@200=(14/0.2)*（0.9*3.14）*（0.006*0.006*3.142/4)*7900=44.22kg。Φ6@200的钢筋的重量是（盘圆全长圈数*单圈长度*截面积*密度）。把盘圆钢筋的用量和螺纹钢筋的用量加起来就是单桩钢筋的用量282.61kg。 ...查看正文
工艺要点：1、开挖前，应按工程桩轴线(中心线)向四周引出桩心控制点，用牢固的木桩(龙门架)标定；工程桩定位后，开始挖第一节桩孔土方，安装第一节桩护壁模板时，必须通线校正模板，支护牢固，并检查护壁厚度，位置正确、质量符合要求后方能捣固护壁。2、当第一节护壁拆模后应及时将桩心轴线引到护壁上，作为控制桩心轴线的标准依据，并把标高引到护壁内，用以控制桩底标高。3、第一节护壁，应符合下列规定：轴线偏差不大于2cm，并应高出现场地面25 cm。4、修筑孔圈护壁，应符合下列规定：护壁厚度，拉结钢筋或配筋、混凝土强度等级应符合设计要求。...查看正文
步骤：1、预埋比桩径大40cm的钢护筒，长度4～6m。小型溶洞在钻孔前先压浆处理：采用比桩径大20cm的钻头钻孔，至岩层顶面。采用膨润土护壁。用100t沉拔桩机辅助下沉比桩径大20cm的护筒至岩面。在护筒与基岩交接处浇筑与桩基同标号混凝土，封闭护筒与基岩间的间隙，混凝土浇注厚度为1～2m.在护筒之间压注水泥浆使护筒外围空隙密实。2、待混凝土在到设计强度后，采用常规溶洞区域桩基础施工方法进行成孔施工，溶洞顶板的击穿采用短进尺。溶洞击穿后，提出钻头，振动下沉护筒穿过溶洞在护筒与基岩交接处浇筑与桩基同标号混凝土，达到强度后继续钻进。3、钻至下层小型溶洞顶，停止钻进，用地质钻钻一小孔，对下层溶洞进行压浆处理。4、溶洞内填充固结后，继续钻进至基岩，完成钻孔。...查看正文
柔性防水层局部破坏的原因有：1、使用防水层材料不当引起。防水层选用的材料指标达不到要求，施工厚度不足、工艺不当、二种以上防水材料复合使用不当相互影响各自防水效果等。2、柔性防水层的薄弱环节在地下水作用下被切裂，形成整体柔性防水层的破坏水穿透防水层。地下室的底板各阳角线都是尖角，在结构沉降过程中，该部位很容易被切裂。3、卷材宽度多为一米，靠热熔或焊接成为整体，若卷材粘结施工存在问题，则防水性能必受影响，即便施工精细无误，粘结剂自身寿命不长，一样不能满足耐久性要求。故单一的粘合是不够的，应效仿国外既粘结又要密缝胶多道合缝技术。...查看正文
避开竞争性谈判陷阱主要举措有：1、严格遵循限制条件。对达到公开招标数额标准以上的政府采购项目，采购人申请采用竞争性谈判采购方式时，政府采购监管部门应进行认真、严格的审查；2、谨防监管滥审批，政府采购监管部门要充分认识竞争性谈判采购方式规范操作的重要性和必要性，把竞争性谈采购方式的规范操作作为监管的重点；3、发挥谈判小组作用。政府采购监管部门、采购代理机构、采购人、供应商等都应熟练掌握最低评标价法的方法和操作程序，对采用最低评标价法的现场进行观摩，进一步了解最低评标价法情况下，评标专家是如何工作及如何发挥作用的。...查看正文
关于工程结算书怎么做的具体内容如下：（1）结算书封面应该记载发包人名称、工程、建筑面积、结算费用和编制单位等；（2）建筑安装工程结算表，包括单位工程、建筑面积、直接预算成本、本年工程结算成本、上年工程结算成本、总成本等；（3）按各单位工程的分部分项工程编制的结算书。工程结算书是确定建筑产品价值的文件。工程竣工后，采用按预算结算时，施工企业要根据施工过程中所发生的变动情况，按规定调整施工预算，编制竣工工程结算书，据以向发包单位办理竣工工程的价款结算。如果是跨年度工程，在年度终了时，也要对年度内已完工程(已完施工)进行盘点，编制年度已完工程的结算书。建筑安装工程结算书的内容一般包括三部分。...查看正文
标底是由业主组织专门人员为准备招标的那一部分工程或（和）设备计算出的一个合理的基本价格。编制标底的方法常用办法：以平方米造价包干为基础的标底、以施工图预算为基础的标底两种办法。在建设工程招投标活动中, 标底的编制是工程招标中重要的环节之一，是评标、定标的重要参考, 且工作时间紧、保密性强，是一项比较繁重的工作。标底的编制一般由招标单位委托由建设行政主管部门批准具有与建设工程相应造价资质的中介机构代理编制，标底应客观、公正的反映建设工程的预期价格，也是招标单位掌握工程造价的重要依据，使标底在招标过程中显示出其重要的作用。因此，标底编制的合理性、准确性直接影响工程造价。...查看正文
编制高质量投标建筑施工组织设计的关键是根据项目实际情况，做到既要把握住重点项目，又要兼顾全面无遗漏。投标建筑施工组织设计是投标方对项目建筑施工所作的总体部署和对项目质量、安全、工期等所作的全面承诺，是招标方评标的主要依据之一，在某种情况下，细节决定成败，稍微的疏忽都会使招标方产生疑问而影响项目中标。...查看正文
园林绿化工程工程量清单总说明的编制：措施项目清单中，规范规定许多费用是以“项”为单位的，如果总说明中无具体说明，投标人将无法准确测算相关费用并报价，尤其是在无施工图纸的情况下，投标人如何确定施工方案，诸如脚手架搭设、垂直运输机械等措施项目费如何报价，因此在总说明中，园林绿化工程，应该明确景观施工面积，包括绿化面积、铺装面积，施工界限划分，如室外弱电智能化是否仅含预留预埋，独立车库采光窗井、车库出入口铁艺栏杆、廊架是否包含在景观报价范围内等。 ...查看正文
如何查询ppp项目中标信息：1、政府采购网站财政部门唯一指定的政府采购信息发布媒体，最权威最官方的网站，信息免费查看，包括有中国政府采购网、各省市的采购网站，查找政府出资的项目，PPP项目中标信息可以去该类平台查询。2、公共资源交易平台包括全国公共资源交易平台的和各个地级市的交易平台，信息类型有PPP项目，工程建设、政府采购、药品采购、林业权等等，因此也可以作为一个查询渠道。3、通过第三方招标信息查询网站查询。...查看正文
查询方式：①最高人民法院将失信被执行人信息推送到全国信用信息共享平台和“信用中国”网站，并负责及时更新。(全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台)。②招标人、招标代理机构、有关单位可通过“信用中国”网站或各级信用信息共享平台查询相关主体是否为失信被执行人，并采取必要方式做好失信被执行人信息查询记录和证据留存。投标人可通过“信用中国”网站查询相关主体是否有失信行为。③国家公共资源交易平台、中国招标投标公共服务平台、各省级信用信息共享平台通过全国信用信息共享平台共享失信被执行人信息，各省级公共资源交易平台通过国家公共资源交易平台共享失信被执行人信息。 ...查看正文
预算员应明确自己的岗位职责：预算员既要对成本做出合理预算，控制工程的费用支出，以降低工程成本，还要在工程的实施过程中随时调整成本预算，以保证预算的准确性和可操作性。预算员在进行预算工作的过程中，要时刻牢记自己的工作职责，这样才能做到有的放矢。作为一名优秀的预算员，必须懂得变更签证的重要性，要主动积极地去办理工程中发生的一切变更签证。项目在进行时要跟现场发包方代表、项目监理、项目工程师沟通，在审结时还要跟第三方委托机构沟通，这些沟通都要求造价员有一个明晰清楚的逻辑思维。...查看正文
应当理性看待质疑。由于处理质疑的经验较少，大部分采购人和代理机构对质疑存在两种极端认知，要么对供应商的诉求不理不睬，要么就是过于紧张，认为只要有质疑，就有可能是灰色地带的影子，则项目必然存在“问题”。质疑的出现不一定是坏事。质疑的发生，既是供应商合法维护自身权益的一种手段，也是对采购项目的第三方监管的体现。在处理质疑过程中要保持平常心，依法依规处理即可。...查看正文
处理中标供应商的“弃标”行为：1、对弃标供应商的处理，要分清情况，区别对待；2、从失误对投标有效性的影响分析；3、处理好弃标供应商的投标保证金；4、如何把接下来的采购工作做好。弃标就是指自动放弃中标的（前提必须是发出中标通知后）应当由招标人没收其投标保证金。需要注意，中标人中标后弃标需要承担法律责任，根据《招标投标法》第四十五条规定：“中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。中标通知发出后，招标人改变中标结果的，或者中标人放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。”...查看正文
对待甲方拒绝签工程量：在编制签证之前，首先要熟悉合同的有关约定，针对重点问题展开签证理由。同时，应当站在对方的角度来陈述理由和罗列签证内容，这样既容易获得签证，又使签证人感觉不用承担风险，只有这样，对方才会容易接受并签证，否则，对方会不愿意接受并拒签。遇到对方有意不讲道理地拒签，实践中可以采用收发文的形式送达甲方（叫一般工作人员去办理）。不需要强逼甲方在签证单上签字，只需要在收发文本上签字，这样就可以证明已经收到我方地发文，即使甲方不在签证单签字，超过法定时间，签证也自动生效。...查看正文
对投标文件进行加密和解密：1、招标人和投标人联合密钥加密和解密。各方信任度高，但因为参与操作解密的主体增多，解密失败的风险相对较高；2、交易平台运营机构密钥加密和解密。不存在投标人操作不当造成加密和解密失败而影响开标顺利进行的风险，但容易出现交易平台运营机构失误和对其不信任的风险；3、投标人密钥加密和解密。这种方式应用比较普遍。不存在对交易平台运营机构失误和是否信任的问题，但可能因网络通信条件、投标人密钥管理不善或者操作失误、终端软件环境等因素造成解密失败，影响开标效率，甚至产生各种纠纷。...查看正文
调整工程合同价主要从以下五类入手：1、法规变化类：主要包括法律法规变化事件。2、工程变更类：主要包括工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、计日工等事件。3、物价变化类：主要包括物价波动、暂估价事件。4、工程索赔类：主要包括不可抗力、提前竣工（赶工补偿）、误期赔偿、索赔等事件。5、其他类：主要包括现场签证以及发承包双方约定的其他调整事项。...查看正文
公开政府采购合同：1、政府采购合同应当自合同签订之日起2个工作日内公告；2、批量集中采购项目应当公告框架协议；3、政府采购合同中涉及国家秘密、商业秘密的部分可以不公告，但其他内容应当公告；4、政府采购合同涉及国家秘密的内容，由采购人依据《保守国家秘密法》等法律制度规定确定；5、采购合同中涉及商业秘密的内容，由采购人依据《反不正当竞争法》、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》（法发〔1992〕22号）等法律制度的规定，与供应商在合同中约定；6、合同标的名称、规格型号、单价及合同金额等内容不得作为商业秘密；7、合同中涉及个人隐私的姓名、联系方式等内容，除征得权利人同意外，不得对外公告。...查看正文
主要从以下举措把握：1、发包人不得直接指定专业施工分包人或劳务分包人。这里国内的规定和要求与国际上的通行做法有所不同。综合国内目前有效的法律法规，都是要求分包人和总承包人向发包人承担连带责任，几无例外。这说明对分包人的挑选，总承包人实际上责任重大。2、发包人不得将应由一个承包人完成的建设工程肢解，发包给几个承包人。这主要是对发包人提出的要求。也就是禁止肢解发包。...查看正文
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